연말정산 전세대출 소득공제 받는 방법, 조건 및 한도 알아보기

  • 네이버 블로그 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기

연말정산 전세대출 소득공제 받는 방법, 조건 및 한도에 대해 알아보세요.

전세대출 원리금을 갚고 있다면 납입한 금액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 그러나, 모든 사람들이 공제를 받을 수는 없고, 일정 요건을 충족해야 하는데요.

연말정산 전세대출 소득공제 조건과 얼마까지 공제를 받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

연말정산 전세대출 소득공제란?

연말정산 전세대출 소득공제의 정확한 명칭은 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제입니다. 주택임차차입금은 전세 자금 대출이나 월세 보증금 대출을 말합니다.

따라서, 전세 및 월세 자금 대출을 받고 이에 대한 원리금을 상환한 경우 한 해동안 납부한 금액의 40%를 소득공제받을 수 있습니다.

 

연말정산 전세대출 소득공제 조건

✅ 근로소득이 있는 무주택 세대주
✅ 전용 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)

연말정산에서 전세대출 소득공제를 받으려면 2가지 조건을 충족해야 합니다.

먼저, 신청인은 근로소득이 있는 거주자로, 과세 기간(1.1~12.31) 종료일 기준으로 무주택 세대의 세대주여야 합니다. 만약, 집을 보유했다가 종료일 이전에 팔았다고 해도 소득공제를 받을 수 있습니다.

무주택 세대원이 대신 소득공제를 받을 수 있는 방법도 있습니다. 세대주가 주택임차입금 원리금 상환액, 장기주택임차차입금 이자상환액 및 주택청약종합저축 공제를 받지 않는 경우에는 근로소득이 있는 세대원이 공제를 받을 수 있습니다.

또한, 공제 대상 주택은 주거 전용 면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 단, 수도권 지역이 아닐 경우에는 100㎡ 이하인 주택도 인정됩니다. 만약, 다가구주택이라면 가구당 전용면적 기준으로 적용됩니다.

 

연말정산 전세대출 소득공제 금액 및 한도

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 원리금 상환액의 40%, 연 400만원 한도로 받을 수 있습니다.

이 때, 주택마련저축 소득공제를 함께 받을 경우 두 소득공제의 한도는 총 400만원입니다. 여기서 주택마련저축 소득공제는 주택청약통장에 납입한 금액에 대해 소득공제를 받는 제도를 말합니다.

주택청약 연말정산 소득공제 40% 받는 방법, 신청 절차 간단 정리

 

연말정산 전세대출 소득공제 신청 방법

전세대출 소득공제는 연말 정산 시 필요한 서류들을 준비해서 회사에 제출하면 됩니다.

 

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 필요 서류

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 신청 시 필요한 서류는 아래 4가지입니다.

① 주택자금상환 등 증명서
② 주민등록표등본
③ 임대차계약증서 사본
④ 원리금 상환 증빙 서류(ex:계좌이체 영수증, 무통장입금증 등)

위 서류들은 [연말정산 간소화 서비스]에서 조회할 수 있으나, 조회되지 않는 경우 직접 금융기관 등에서 발급해야 합니다.

연말정산 간소화 서비스
출처 : 홈택스

홈택스 로그인 후 [연말정산 간소화 자료(근로자)]-[근로자 소득·세액공제 자료 조회]에서 조회할 수 있습니다.

홈택스 연말정산 간소화 서비스 바로가기

 

연말정산 전세대출 소득공제 자주 묻는 질문

연말정산 전세대출 소득공제 자주 묻는 질문

1. 주택임차차입금 소득공제와 월세 세액공제를 모두 받을 수 있나요?

두 소득공제 요건을 각각 충족한다면, 하나의 임대차 계약에 대해 중복 공제가 가능합니다. 월세 세액공제 조건에 대해 알아보신다면, 아래 포스팅을 참고해주세요.

연말정산 월세 세액공제 신청방법 및 증빙서류 알아보기

 

2. 세대주와 대출 신청인이 배우자인 경우, 세대원인 저는 소득공제가 불가능한가요?

대출 신청인이 본인이 아닐 경우 주택임차차입금 소득공제는 받을 수 없습니다. 만약, 본인이 대출을 받고 세대주가 배우자라면 세대주가 주택임차입금 원리금 상환액, 장기주택임차차입금 이자상환액 및 주택청약종합저축 공제를 받지 않는 경우 세대원인 본인이 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

3. 올해 하반기에 주택을 매매했습니다. 이전에 납입한 금액에 대해 소득공제를 받을 수 있나요?

주택임차차입금 소득공제는 과세 기간 종료일(12/31)기준으로 무주택자일 경우에만 공제가 적용됩니다. 따라서, 종료일 이전에 무주택자였더라도 해당 기간에 납입한 상환액에 대해 소득공제를 받을 수 없습니다.

 

여기까지 연말정산 전세대출 소득공제에 대해 자세히 알아보았습니다. 전세대출 원리금을 상환하고 있다면 꼭 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 혜택을 받으시길 바랍니다. 이 외의 연말정산을 할 때 알아두면 좋은 정보들이 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주세요.

연말정산 환급금 지급 일정 및 환급금 조회하는 방법