청년주택드림대출 조건 및 금리에 대해 쉽게 정리했습니다. 25년 2월 출시된 이 대출 상품은 청년주택드림청약통장과 연계되었기 때문에, 해당 청약통장을 보유한 청년만 대출 받을 수 있어요.
결론만 간단히 말씀드리면, 분양가 6억원 이하 청약 당첨 시 가장 낮은 금리로 대출이 가능한데요. 어떤 조건들이 있는지 상세히 알아볼까요?
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청년주택드림대출 조건
✅ 만 20세 이상 39세 이하의 무주택자
✅ 연 소득 7천만 원 이하(부부 합산 1억원 이하)
✅ 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입, 총 납입액 1천만원 이상
✅ 주택 청약 당첨 시 대출 가능
청년주택드림대출 연령 조건은 만 20세 이상 39세 이하의 무주택자이어야 합니다. 소득 조건은 개인이라면 연 소득 7천만원 이하여야 하고, 부부라면 합산 소득이 연 1억원 이하여야 해요.
또한, 청년주택드림청약통장에 1년 이상 가입하고, 총 납입액이 1천만 원 이상이어야 합니다. 마지막으로 해당 청약통장을 통해 주택 청약에 당첨되어야 합니다.
청년주택드림대출 대출 한도
✅ LTV 80%(분양가의 80% 이하)
대출 한도는 분양가의 최대 80%까지 지원됩니다. 예를 들어, 분양가가 6억 원인 주택을 구매할 경우, 최대 4억 8천만원까지 대출이 가능합니다.
청년주택드림대출 대상 주택
✅ 분양가 6억원
✅ 전용면적 85㎡ 이하(약 25.7평)
청년주택드림대출 대상 주택은 분양가 6억원 이하이기 때문에 서울 민간 청약은 어려울 것 같네요. 해당 분양가라면 수도권 공공분양 청약을 노려봐야할 것 같습니다.
청년주택드림대출 금리
✅ 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)
✅ 만기 최대 40년
대출 금리는 최저 연 2.2%부터 시작하며, 소득 수준과 대출 만기에 따라 차등 적용됩니다. 또한, 생애 주기별로 추가 우대 금리 혜택이 주어집니다.
- 결혼 시: 0.1%p 인하
- 첫 자녀 출산 시: 0.5%p 인하
- 추가 자녀 출산 시: 자녀 1명당 0.2%p 인하
우대 금리 혜택을 모두 받더라도 금리 하한선은 1.5%로 설정되어 있습니다. 상환 기간은 최대 40년까지 설정할 수 있어요.
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청년주택드림대출 신청 방법
청년주택드림대출은 주요 시중은행 또는 한국주택금융공사(HF)를 통해 신청할 수 있습니다. 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 소득 증빙 서류: 근로소득원천징수영수증 등
- 무주택 증명 서류: 주민등록등본 등
청년주택드림대출 자주 묻는 질문
1. 청년주택드림청약통장 출시 전 사전청약에 당첨되고 출시 후 본 청약 하는 경우에도 청년주택드림대출을 받을 수 있나요?
사전청약 당첨자 중 기존 청년우대형청약저축 또는 일반 청약저축가입자로서 전환가입하거나, 청년주택드림청약통장 가입자격을 충족한 경우 대출신청이 가능합니다.
2. 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?
청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입기간이 1년 이상이면서, 1천만원 이상 납부실적이 있는 경우에 한합니다.
여기까지 청년주택드림대출 조건 및 금리에 대해 자세히 알아봤는데요. 수도권 공공분약 청약 시 청년주택드림대출을 활용하는 것 잊지 마세요. 이외에도 청년, 신혼부부들을 위한 주택매매대출에 대해서도 정리하였으니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.