2024 청년 월세대출 종류, 조건 및 대출한도를 정리했습니다.
현재 청년을 대상으로 하는 월세대출은 주택도시기금의 청년전용 보증부월세대출과 주거안정 월세대출이 있습니다. 두 상품 모두 1%대의 낮은 금리로 월세 대출을 받을 수 있습니다. 이 두 상품은 신청 자격 조건과 금리, 대출한도 등 내용이 다르기 때문에 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 알아보는 것이 중요합니다.
그럼, 월세대출 종류와 각 상품의 주요 특징을 비교하면서 어떤 대출이 유리한지 알아보시길 바랍니다.
청년 월세대출 종류
1. 청년전용 보증부월세대출
✅ 만 19세~34세 이하의 청년
✅ 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(2024 기준)
✅ 연소득 5,000만원 이하
✅ 금리 : 보증금 연 1.3%, 월세 20만원 미만 연 0%, 20만원 초과 연 1.0%
✅ 대출 한도 : 보증금 최대 4,500만원 이내, 월세금 최대 1,200만원(월 50만원 이내)
✅ 대출 기간 25개월(4회 연장, 최장 10년 5개월)
주택도시기금 청년전용 보증부월세대출은 연소득 5,000만원 이하의 무주택 청년에게 보증금과 월세를 대출해주는 상품입니다.
보증금과 월세 모두를 대출 받을 수 있고, 둘 중 하나만 받을 수 있습니다. 보증금의 경우 최대 4,500만원 이내로 연 1.3% 금리로 대출이 가능하며, 월세는 월 50만원 이내로 연 1.0% 금리로 대출이 가능합니다. 이 때 월세는 20만원 초과 시에만 금리가 발생하며, 20만원 미만일 경우 연 금리는 0%입니다.
대출 대상 주택 조건은 임차보증금 6,500만원, 월세 70만원 이하이어야 하며, 전용면적이 60㎡이하(약 18평)인 주택이어야 합니다.
청년전용 보증부월세대출 신청 방법 및 자세한 내용을 알아보고 싶다면 아래 링크를 참고해주세요.
2024 청년전용 보증부월세대출 대출한도 및 조건 쉽게 알아보기(무직자도 가능)
2. 주거안정 월세대출
✅ [우대형]취준생, 사회초년생 대출 가능
✅ [일반형]부부 합산 연소득 5,000만원 이하
✅ 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(2024 기준)
✅ 금리 : 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%
✅ 대출 한도 최대 1,440만원(월 60만원 이내)
✅ 대출 기간 2년(4회 연장, 최장 10년)
주택도시기금 주거안정 월세대출은 청년을 비롯한 저소득층을 위한 월세 대출 상품입니다. 유형에 따라 일반형과 우대형으로 나뉘며, 우대형의 경우 일반형보다 낮은 금리로 대출이 가능합니다.
우대형의 경우 취준생, 사회초년생과 같은 소득이 없는 사람을 대상으로 하며, 연 금리 1.3%의 낮은 금리로 대출을 받을 수있습니다. 일반형은 연소득 5,000만원 이하여야 하며 연 금리 1.8%가 적용됩니다.
주거안정 월세대출은 청년전용 보증부월세대출과 달리 월세만 대출이 가능합니다. 따라서 최대 대출 한도는 2년 기준 1,440만원으로, 매월 60만원까지 입니다.
대출 대상 주택 조건은 임차보증금 1억원, 월세 60만원 이하이어야 하며, 전용면적이 85㎡이하(약 25평)인 주택이어야 합니다.
주거안정 월세대출 신청 방법 자세한 내용을 알아보고 싶다면 아래 링크를 참고해주세요.
2024 주거안정 월세대출 대출한도 및 조건 쉽게 알아보기(매월 40만원 대출 가능)
청년 월세대출 비교
청년 월세대출 종류 2가지를 알아보았는데요. 워낙 내용이 방대하기 때문에 가장 중요한 항목 위주로 주택도시기금 청년전용 보증부월세대출과 주거안정 월세대출을 비교해보았습니다.
1. 금리 비교
월세만 대출 받는다고 가정한다면 청년들이 가장 낮은 금리로 대출받을 수 있는 상품은 청년전용 보증부월세대출입니다. 월세 20만원 초과 시 연 1.0% 금리가 적용됩니다. 이에 반해, 주거안정 월세대출은 우대형(청년 전용)으로 대출을 받아도 연 1.3% 금리가 적용됩니다.
2. 월세 보증금 대출 가능 여부
청년전용 보증부월세대출은 월세 보증금까지 대출이 가능하지만, 주거안정 월세대출은 월세만 대출이 가능합니다. 청년전용 보증부월세대출 이용 시 보증금 대출 최대 한도는 4,500만원 이내입니다.
3. 월세 대출 한도 비교
청년전용 보증부월세대출은 매월 50만원 이내로 대출 가능하지만, 주거안정 월세대출은 매월 60만원 이내로 대출 가능합니다. 따라서 첫 계약을 2년을 기준으로 할 때, 청년전용 보증부월세대출은 월세를 최대 1,200만원까지 대출받을 수 있지만, 주거안정 월세대출은 최대 1,440만원까지만 대출 가능합니다.
4. 대출 가능한 대상 주택 비교
청년전용 보증부월세대출은 임차보증금 6,500만원, 월세 70만원 이하, 전용면적 60㎡이하인 매물에 대해 대출이 가능합니다. 주거안정 월세대출은 임차보증금 1억원, 월세 60만원 이하, 전용면적 85㎡이하인 매물에 대해 대출이 가능합니다.
주거안정 월세대출의 경우 청년을 비롯한 저소득층, 부부를 대상으로 하기 때문에 가능한 대상 주택의 범위가 더 넓은 편입니다. 그러나 계약하고자 하는 매물의 월세가 60만원을 초과하는 경우에는 청년전용 보증부월세대출만 가능합니다.
청년 월세대출 종류와 함께 주요 항목 비교를 통해 대략적으로 각 대출 상품에 대해 알아보았습니다. 두 상품 모두 월 60만원 이상 대출이 가능하기 때문에 왠만한 원룸 월세는 커버할 수 있는데요. 그러나 이 또한 대출이기 때문에 결국 월세를 지출해야할 수밖에 없습니다. 청년을 대상으로 낮은 금리로 전세보증금을 대출해주는 상품도 함께 알아보세요.