청년 주택드림 청약통장 전환하는 방법 및 혜택을 쉽게 알려드립니다.
청년 주택드림 청약통장은 청년들을 대상으로 청약통장과 대출을 연계해서 장기 및 저금리 대출을 지원하는 상품입니다. 또한, 결혼을 하거나 출산을 하면 추가로 우대금리가 적용되어 더 낮은 금리로 대출이 가능한데요.
청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장보다 가입 요건이 완화되고, 혜택은 더 좋아졌다고 합니다.
어떤 내용인지 자세한 청년 주택드림 청약통장의 혜택부터 알아보겠습니다.
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청년 주택드림 청약통장 혜택
청년 주택드림 청약통장 혜택 중에서 어떤 부분들이 기존의 청년 우대형 청약통장보다 좋아졌는지 비교해보도록 하겠습니다.
1. 청년 주택드림 청약통장 vs 청년 우대형 청약통장
먼저, 기존 청년 우대형 청약통장의 연 소득 조건은 3,600만원의 무주택 세대주여야 가입이 가능했는데요. 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5,000만원 이하의 19~34세 무주택자 청년이기만 하면 됩니다. 이에 따라 기존에 자가를 소유한 부모님 집에 얹혀 사는 청년들은 청년 우대형 청약통장에 가입을 하지 못했는데, 이제는 무주택자이기만 하면 가입 가능해졌습니다.
청약통장의 금리 또한 기존 최대 4.3%에서 4.5%로 상향 조정되었습니다. 납입 한도도 기존 50만원에서 100만원으로 확대되었습니다.
2. 연 금리 2%대 청년 주택드림 대출 연계
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 전용 대출인 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다. 이 대출은 최저 연 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 구입 자금을 지원합니다. 단, 청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 지나야 하고, 1천만원 이상 납입해야 합니다.
청년 주택드림 대출은 만 39세 이하 무주택자여야 하며, 연 소득 7천만원 이하(부부 합산 연소득 1억원 이하)여야 합니다.
대출 대상 주택은 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다.
대출을 이용하면서 결혼, 출산 시에는 추가 우대금리가 지원되는데요. 결혼 시에는 0.1%p, 최초 출산 시에는 0.5%p, 추가 출산 시 1명당 0.2%p까지 우대금리가 적용됩니다. 단, 대출 금리 하한선은 1.5%입니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 방법
기존에 청약통장을 가지고 있지 않은 청년이라면 신규로 가입할 수 있습니다. 위에서 말씀드린 가입 조건을 충족하면 은행을 통해 가입하면 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행입니다. 각 은행의 어플을 통해 쉽게 가입할 수 있습니다.
만약 기존에 청약통장을 보유하고 있는 청년이라면 청약통장 전환을 통해 가입할 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장 전환하는 방법은 현재 보유중인 청약통장이 어떤 것인지에 따라 다릅니다.
청년 주택드림 청약통장 전환하는 방법
1) 청년 우대형 청약통장을 보유한 경우
기존에 청년 우대형 청약통장에 가입한 청년이라면 출시 시점에 자동으로 전환됩니다. 일반 청약통장을 보유한 청년이라면 출시 후에 전환 신청이 가능합니다. 청년 주택드림 청약통장 출시는 2024년 2월 예정입니다.
2) 일반 청약통장을 보유한 경우
일반 청약통장에서 주택드림 청약통장으로 전환하는 경우에는 기존 통장을 해지하고 가입해야 하는데요. 이 때, 기존 통장을 해지했더라도 기존의 가입 기간, 납입 금액, 납입 회차 등은 모두 인정되니 걱정하지 않아도 됩니다.
여기까지 청년 주택드림 청약통장 전환하는 방법과 혜택에 대해 자세히 알아보았습니다. 청년 주택드림 청약통장에 대해 보다 자세한 내용이 궁금하시다면 국토교통부 블로그에서 관련 정보를 확인하실 수 있습니다. 또한 정부에서 지원하는 청년 대상 정책이 궁금하다면 아래 포스팅을 참고해주세요.