신혼부부 매매대출 종류와 조건 및 금리를 비교 분석해보세요.
현재 시행되고 있는 신혼부부 매매대출은 주택도시기금의 신혼부부전용 주택구입자금대출, 신혼부부 디딤돌대출, 신생아 특례대출이 있습니다.
신생아 특례대출은 출산 장려를 위해 24년에 새롭게 시행되는 대출 상품입니다. 따라서, 출산 계획이 없는 신혼부부라면 신혼부부전용 주택구입자금대출, 신혼부부 디딤돌대출을 알아보는 것이 좋습니다.
그럼 신혼부부 매매대출 종류중에서 어떤 상품이 가장 유리한지 체크해보세요.
신혼부부 매매대출 종류
신혼부부전용 주택구입자금대출
✅ 부부 합산 연소득 8,500만원 이하
✅ 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주(2024 기준)
✅ 신혼부부/예비 신혼부부
✅ 금리 연 2.15%~3.25%
✅ 대출 한도 4억원(LTV 80%, DTI 60%이내)
주택도시기금에서 시행하는 신혼부부전용 주택구입자금대출은 현재 출산 계획이 없는 신혼부부에게 가장 유리한 조건으로 대출해주는 상품입니다.
부부 합산 연소득은 8,500만원 이내여야 하며 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에만 대출이 가능합니다.
연 금리는 2.15%~3.25%로 대출이 가능하며, 청약 저축을 5년 이상 납입했다면 추가 우대 금리가 적용되어 연 1%대 금리로 낮출 수 있습니다.
자세한 신혼부부전용 주택구입자금대출 조건에 대해 알아보세요.
2024 신혼부부전용 주택구입자금 대출 조건 및 금리 총정리
신혼부부 디딤돌대출
✅ 부부 합산 연소득 8,500만원 이하
✅ 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주(2024 기준)
✅ 신혼부부/예비 신혼부부
✅ 금리 연 2.25%~3.35%
✅ 대출 한도 4억원(LTV 80%, DTI 60%이내)
디딤돌대출에서 신혼부부를 대상으로 특별 우대가 적용된 상품이 신혼부부 디딤돌대출입니다. 기존 디딤돌대출보다 연 0.2%p 낮은 금리로 대출이 가능해서, 연 2.25%~3.35%로 대출이 가능합니다. 그러나, 신혼부부라면 디딤돌대출보다 신혼부부전용 주택구입자금대출의 금리가 더 유리하기 때문에 해당 상품을 먼저 알아보는 것을 추천드립니다.
신혼부부 디딤돌대출의 모든 조건은 신혼부부전용 주택구입자금대출과 동일합니다.
3. 신생아 특례대출
✅ 2년 이내 출산한 무주택 세대주(신규 대출)
✅ 2년 이내 출산한 1주택자(대환 대출)
✅ 부부 합산 연소득 1.3억원 이하
✅ 순자산 4.69억원 이하(2024 기준)
✅ 금리 연 1.6%~3.3%
✅ 대출 한도 5억원(LTV 80%, DTI 60%이내)
신생아 특례대출은 24년부터 시행되는 현재 가장 혜택이 좋은 대출 상품입니다.
23년 1월 1일 이후의 출생아가 있다면 파격적인 금리 우대 혜택을 제공하고 있는데요. 기본 금리가 연 1%대로 가장 낮습니다. 여기에 출산 시 추가 우대 금리까지 적용됩니다.
위에서 소개해드린 신혼부부 매매대출 상품들이 모두 무주택자를 대상으로 한다면, 신생아 특례대출은 1주택자도 대출이 가능합니다. 따라서 조건을 충족하는 분들이라면 대환대출을 통해 더 낮은 금리로 갈아타는 것을 추천드립니다.
신생아 특례대출에 대해 자세한 내용이 궁금하다면 아래 포스팅을 참고해주세요.
신생아 특례대출 조건 및 한도 쉽게 알아보기(주택구입자금대출 기준)
신혼부부 매매대출 비교분석
주택도시기금의 신혼부부전용 주택구입자금대출, 신혼부부 디딤돌대출, 신생아 특례대출을 비교해보았습니다.
신생아 특례대출은 출산을 계획중인 부부라면 무조건 이 상품으로 대출을 받는 것이 유리합니다. 연 소득, 금리, 대출 한도 등 모든 조건이 현재 가장 유리하게 설정되어 있습니다.
연 소득별 신혼부부 매매대출 비교
부부 합산 연소득 조건은 신혼부부전용 주택구입자금대출과 디딤돌대출은 연 8,500만원으로 동일합니다.
신생아 특례대출은 부부 합산 연소득 1억 3천만원으로 고소득 부부도 대출이 가능해졌습니다.
연 금리별 신혼부부 매매대출 비교
출산 계획이 없는 신혼부부라면 현재로서는 신혼부부전용 주택구입자금대출이 가장 유리합니다. 연 2.15%~3.25%의 금리로 대출이 가능하며, 추가 우대 금리까지 적용하면 연 1%까지 금리를 낮출 수 있습니다.
만약, 23년 이후 출생한 아이가 있다면 당연히 신생아 특례대출이 가장 유리합니다. 이후에 출산 계획이 있다면 대환대출도 가능하니 신생아 특례대출로 갈아타는 것을 추천드립니다.
대출 한도별 신혼부부 매매대출 비교
주택도시기금의 신혼부부전용 주택구입자금대출, 신혼부부 디딤돌대출 모두 수도권 4억원 이내로 가능합니다. 이 때 생애 최초로 주택을 구입하는 것이라면 LTV 80%까지 적용되며, DTI는 60% 이내여야 합니다. 따라서 사람마다 상황에 따라 대출 한도가 달라지므로 은행에서 정확한 문의를 하는 것을 추천드립니다.
신생아 특례대출은 대출 한도 5억원으로 가장 높은 한도입니다.
여기까지 신혼부부 매매대출 종류에 대해 자세히 알아보았습니다. 신혼부부 대상으로 지원되는 다양한 금융 상품들도 확인해 보세요.