2024 서울시 청년 전세대출 조건 및 금리를 쉽게 알아보도록 하겠습니다.
서울시 청년 전세대출은 서울주거포털의 청년 임차보증금 이자지원사업을 말합니다. 연소득 4천만원 이하의 청년이라면 서울에서 전세집을 구할 때 연 2%대의 금리로 대출이 가능합니다. 소득이 없는 취업준비생도 대출이 가능하며, 최대 대출한도 2억 내에서 임차보증금의 90%까지 받을 수 있습니다.
하나은행에서만 대출이 가능하며, 일일 신청 건수가 제한되어 있습니다. 서울주거포털 접속 후 대출 신청 시 신청 가능 여부를 확인할 수 있으며, 일일 신청 건수가 초과되었다면 다른 신청 가능한 날짜에 신청하면 됩니다.
그럼, 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업 기준을 충족하는지 알아보시고, 많은 분들이 궁금해하는 자주 묻는 질문까지 확인해보시길 바랍니다.
2024 중소기업취업청년 전세대출 조건 및 대출한도 쉽게 알아보기(HF,HUG 차이)
2024 청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리 쉽게 알아보기
서울시 청년 전세대출(청년 임차보증금 이자지원사업)이란?
✅ 만 19세~39세 이하의 청년
✅ 현재 재직중 또는 취업준비생
✅ 연소득 4,000만원 이하
✅ 금리 연 2.8%(24.1월 기준)
✅ 대출 한도 최대 2억(임차보증금 90%)
✅ 대출 기간 최대 8년(횟수 제한 없음)
서울시 청년 전세대출은 만 19세~39세 이하의 무주택 청년이라면 신청 가능합니다. 다른 청년 대상 전세대출과 차이점은 연소득 조건이 4천만원 이하인 근로소득자뿐만 아니라, 취업 준비생도 대출이 가능하다는 겁니다.
금리는 정부가 아닌 서울시에서 지원하는 사업이기 때문에 금리는 연 2% 후반대로 높은 편입니다. 그러나, 임차보증금의 90%까지 대출이 가능하고, 대출 한도도 2억으로 높은 편입니다. 주택도시기금의 청년 버팀목 전세대출은 임차보증금의 80%까지 대출이 가능한데 비해 좋은 조건이라고 할 수 있습니다.
서울시 청년 전세대출 조건
서울시 청년 전세대출 조건은 아래 5개 조건을 충족해야 합니다.
1) 만 19세~39세 이하의 청년
만 19세~39세 이하의 청년이라면 모두 신청 가능합니다.
2) 현재 근로중 또는 취업 준비생
현재 근로중으로 최소 1개월 분 급여명세서 첨부가 가능한 재직자여야 합니다. 또는 취업 준비생도 대출 가능합니다. 현재 근로중은 아니지만 과거에 근로 기간의 총합이 1년 이상 있거나 부모 연소득이 7천만원 이하여야 합니다.
3) 연 소득 4,000만원 이하
대출 신청인의 연 소득이 4,000만원 이하여야 합니다. 단, 기혼자의 경우 부부 합산 연소득이 5,000만원 이하여야 합니다.
4) 무주택 세대주
주민등록등본 상 현재 세대주 또는 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자가 무주택이어야 합니다.
5) 중복 대출 불가
주거급여대상자, 역세권청년주택 임차보증금 무이자지원 등 서울시에서 시행하는 임차보증금 지원 관련 사업과 중복 불가능합니다.
서울시 청년 전세대출 대상 주택
대출 대상 주택은 아래 2가지 요건을 충족해야 합니다.
☑ 서울시 관내에 위치한 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
☑ 임차보증금 3억원 이하
건축물대장 상 주택이 아닌 곳과 불법 건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 대상이 아닙니다.
서울시 청년 전세대출 금리
대출 금리는 현재 기준 연 2.8%입니다. 서울시에서 2% 금리를 지원해줍니다.
대출 금리 산정 방법은 다른 대출과 달리 서울시에서 지원하는 금리는 고정되어 있으며, 계산식은 아래와 같습니다.
☑ 신잔액 COFIX(6개월 기준금리)+1.45%(가산금리)-2%(서울시 지원금리)=2.78%
2024년 1월 기준으로 신잔액 COFIX(6개월 기준금리)는 3.35%이며, 가산 금리는 1.45%입니다. 신잔액 COFIX는 매월 변동되므로 매월 금리가 변동될 수 있습니다.
서울시 청년 전세대출 한도
대출 한도는 최대 2억원으로, 임차보증금의 90% 이내로 대출 가능합니다.
서울시 청년 전세대출 이용 기간
만 39세까지 횟수 제한 없이 대출 기간 합산 최대 8년까지 가능합니다. 만약, 만 40세의 경우 해당 나이가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일까지 지원됩니다.(최대 2년)
서울시 청년 전세대출 신청 방법
서울주거포털에서 온라인으로 신청 가능합니다.
서울시 청년 전세대출 신청 시기
신규 신청의 경우 입주 예정일 3개월 전부터 서울시 추천심사 신청이 가능하며, 은행 대출심사 신청은 잔금일(계약 시작일) 1개월~2주 전까지 가능합니다. 은행 대출 심사는 2주 정도 소요되기 때문에 잔금일/계약 시작일 기준으로 최소 3~4주 전에 신청하는 것을 권장드립니다.
갱신 신청은 임대차계약서 상 연장 계약 시작일을 입주 예정일로 간주하고 동일하게 신청하면 됩니다.
서울시 청년 전세대출 신청 절차
대출 신청 절차는 아래와 같습니다.
1) 추천 신청(본인/온라인 신청)
2) 추천 심사(서울시) – 3일 내외(평일 기준)
3) 추천서 발급(본인)
4) 대출가능여부 및 보증한도 조회(본인/하나원큐APP이용 또는 은행 방문)
5) 임차주택계약(본인)
6) 대출 신청(본인→하나은행/하나원큐APP이용 또는 은행 방문)
7) 대출 심사 및 대출금 지급(하나은행→본인)
서울시 청년 전세대출 준비 서류
대출 준비 서류는 아래와 같습니다. 신청 유형(근로청년/취업준비생 등)에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다. 모든 서류는 1개월 이내 발급된 서류만 인정됩니다.
✅ 주민등록등본(주민등록번호 전체 표시)
✅ 건강보험자격득실확인서
✅ 소득증명서류
– 근로 청년: 소득금액증명원 또는 갑종근로소득원천징수영수증
– 취업 준비생 등: 소득금액증명원 또는 신고사실없음 사실증명
✅ 가족관계증명서(주민등록번호 전체 표시, 본인 기준)
✅ 추가 근로증명서류/소득증명서류
서울시 청년 임차보증금 이자지원사업 FAQ
1) 타지역 거주자도 신청 가능한가요?
전세를 구할 집이 서울시 관내에 위치한다면 신청 가능합니다. 단, 주택임대차보호법 관련 대항력 취득을 위해 입주일(잔금일)에 즉시 전입신고 및 확정일자를 받으시고, 관련 서류를 대출 은행 요청에 따라 제출하셔야 합니다.
2) 소득이 없어도 대출 가능한가요?
연소득 4천만원 이하 또는 무소득자도 신청 가능합니다. 소득이 없는 경우는 사실증명원(신고사실없음)을 제출하면 됩니다. 단, 추천서를 발급 받았어도 신용등급 등의 이유로 대출이 거절되거나 대출한도가 낮을 수 있기 때문에 은행 방문을 통해 대출 가능 여부에 대해 상담을 받는 것을 권장드립니다.
3) 대출 관련 상담은 어디에서 가능한가요?
하나은행 콜센터(1599-2222) 및 서울 소재 하나은행 지점에서 가능합니다.
여기까지 서울시 청년 전세대출에 대해 알아보았습니다. 서울에서 전세를 구할 예정이라면 해당 대출과 함께 주택도시기금의 청년 버팀목 전세자금대출을 함께 알아보는 것을 권장드립니다.