2024 청년 전세대출 종류, 연소득별 가능한 대출이 무엇인지 정리했습니다.
현재 정부 지원으로 저금리로 대출 받을 수 있는 청년 전세대출 종류는 3개입니다. 주택도시기금의 청년 버팀목 전세자금대출과 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업인데요. 각각의 대출 상품은 조건부터 대출 금리 및 한도까지 다르기 때문에 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 잘 알아보는 것이 중요합니다.
그럼, 각 대출의 특징을 비교하면서 어떤 대출이 유리한지 확인해보시길 바랍니다.
청년 전세대출 종류
1) 청년 버팀목 전세자금대출
✅ 만 19세~34세 이하의 청년
✅ 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(2024 기준)
✅ 연소득 5,000만원 이하
✅ 금리 연 1.8%~2.7%
✅ 대출 한도 2억(임차보증금의 80%)
✅ 대출 기간 2년(최장 10년)
청년 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금의 ‘버팀목전세자금’대출 중에서 청년 대상으로 대출해주는 상품입니다.
연소득 5천만원 이하의 무주택 청년이라면 연금리 1.8%~2.7%로 대출이 가능합니다. 청년 가구의 경우 추가 0.3%p 우대금리가 적용되기 때문에 연 2% 초반대까지 금리를 낮출 수 있습니다. 이 외에도 우대금리 조건이 있으니 상세 내용은 아래 링크된 포스팅을 참고해주세요.
청년 버팀목 전세자금대출은 임차보증금의 80%까지 대출을 받을 수 있고, 대출 한도는 2억원 이내입니다. 만약 전세 보증금이 2억 5천만원인 전세집을 구한다면, 대출 조건만 충족하면 최대 대출 한도인 2억원까지 대출이 가능합니다.
2024 청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리 쉽게 알아보기
2) 중소기업취업청년 전월세보증금대출
✅ 만 19세~34세 이하의 청년
✅ 중소/중견 기업 재직자 및 청년창업자
✅ 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(2024 기준)
✅ 연소득 3,500만원 이하
✅ 금리 연 1.5%
✅ 대출 한도 최대 1억
✅ 대출 기간 2년(최장 10년)
중소기업취업청년 전세대출은 중소기업에 재직중인 청년을 대상으로 대출해주는 상품입니다. 버팀목 전세대출에 비해 연소득 조건과 대출 한도가 낮지만 금리가 1.5%로 매우 유리합니다.
그러나 중소기업취업청년 전세대출의 단점은 임차보증금이 2억원 이하인 주택 대상으로 최대 한도 1억원까지만 대출이 가능하다는 겁니다. 만약 전세 보증금이 2억일 경우, 1억을 대출 받으면 나머지 1억을 자비로 충당을 해야 합니다.
2024 중소기업취업청년 전세대출 조건 및 대출한도 쉽게 알아보기(HF,HUG 차이)
3) 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업
✅ 만 19세~39세 이하의 청년
✅ 현재 재직중 또는 취업준비생
✅ 연소득 4,000만원 이하
✅ 금리 연 2.8%(24.1월 기준)
✅ 대출 한도 최대 2억(임차보증금 90%)
✅ 대출 기간 최대 8년(횟수 제한 없음)
서울시 청년 임차보증금 이자지원사업(서울시 청년 전세대출)은 서울에서 전세집을 구할 경우 근로 소득자 및 취업 준비생에게 대출을 해주는 상품입니다. 정부가 아닌 서울시에서 지원하기 때문에 타 대출에 비해 금리가 높은 편이지만 대출 한도가 최대 2억이고, 임차보증금의 90%까지 대출을 받을 수 있는데요.
서울에서 집을 구하는데, 현재 목돈이 없을 경우 해당 대출이 유리할 수 있습니다. 또한, 현재 근로중은 아니지만 과거에 근로 기간의 총합이 1년 이상 있거나 부모 연소득이 7천만원 이하일 경우에도 대출이 가능합니다.
2024 서울시 청년 전세대출 조건 및 금리 쉽게 알아보기(청년 임차보증금 이자지원사업)
서울주거포털 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업 바로가기
청년 전세대출 비교
주택도시기금 청년 버팀목 전세대출, 중소기업취업청년 전월세보증금대출, 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업의 각 조건들을 비교해보았습니다.
연소득별 청년 전세대출 비교
1) 연소득 3,500만원 이하
연소득이 3,500만원 이하의 중소/중견기업 재직중인 청년일 경우 중소기업취업청년 전월세보증금대출의 금리가 유리합니다. 연 1.5%의 낮은 금리로 최장 10년까지 대출이 가능합니다. 그러나, 대출 한도가 최대 1억원이기 때문에 주택 선정을 할 때 대출금 이외의 금액을 충당할 수 있는지 확인해야 합니다.
만약, 서울에 있는 전세집을 구하는데 전세금이 모자랄 경우에는 서울시 청년 전세대출을 고려해볼 수 있습니다. 중기청보다 금리는 높지만 최대 대출한도가 2억이고, 임차보증금의 90%까지 대출 가능합니다.
2) 연소득 3,500만원 초과~4,000만원 이하
연소득이 3,500만원 초과~4,000만원 이하라면 서울시 청년 전세대출이 가능합니다. 단, 서울에 위치한 주택만 가능하며, 금리는 연 2% 후반으로 타 대출에 비해 높은 편입니다.
2) 연소득 4,000만원 초과~5,000만원 이하
연소득이 4,000만원 초과~5,000만원 이하라면 주택도시기금의 청년 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있습니다. 금리는 연 1.8%~2.7%이며, 추가 우대 금리가 적용되면 2% 초반의 금리로 대출이 가능합니다.
대출 한도별 청년 전세대출 비교
1) 임차보증금 80%
청년 버팀목 전세자금대출은 임차보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 최대 대출 한도는 2억원입니다.
2) 임차보증금 90%
서울시 청년 전세대출은 임차보증금의 90%까지 대출이 가능합니다. 최대 대출 한도는 2억원입니다.
3) 임차보증금 100%
중소기업취업청년 전세대출은 임차보증금의 100%까지 대출이 가능합니다. 단, 최대 대출 한도는 1억원입니다.
여기까지 청년 전세대출 종류 3가지에 대해 알아보았습니다. 현재 수도권에서 괜찮은 전세를 구하려면 약 2억 정도는 필요한데요. 금리나 대출 한도를 보면 청년 버팀목 전세대출이 가장 합리적인 상품인 것 같습니다. 그러나 아직 목돈이 부족한 경우, 서울시 청년 전세대출을 고려해보세요.
일단, 가능한 전세대출을 최대한 많이 알아보고 자세한 대출 상담은 수탁 은행이나 관련 부처에 문의하는 것을 권장 드립니다.