청약통장 부부합산 가점을 최대로 적용 방법을 알려드립니다.
2024년 3월 25일부터 결혼 페널티를 없애기 위해 배우자 청약통장 가입 기간의 50%를 합산해 준다고 합니다. 그리고, 그동안 부부에게 불리하게 적용되던 청약 제도들을 유리한 방향으로 개편했다고 하는데요.
청약통장 부부합산 가점 적용 방식 이외에도 어떤 것들이 바뀌는지 자세히 알아보도록 할게요.
청약통장 부부합산 주요 내용
1. 배우자 청약통장 가입 기간 50% 인정(최대 3점)
민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 청약통장 가입 기간의 50%를 합산할 수 있어요. 최대 3점까지 인정됩니다.
| 배우자 청약통장 가입 기간 | 점수 |
| 배우자 청약통장 미가입 | 0점 |
| 1년 미만 | 1점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2점 |
| 2년 이상 | 3점 |
예를 들어, 남편이 청약통장을 10년 보유했다면 12점이고, 아내가 청약통장을 4년 보유했다면 6점이 되는데요. 기존에는 남편의 청약통장만 인정되어 12점만 받을 수 있었어요. 그러나, 이제는 아내의 청약통장 보유 기간 중 50%가 인정되어 3점이 부여됩니다. 따라서, 이 부부의 청약통장 가점은 총 15점이 되는 거죠.
따라서, 이 정책은 청약통장 보유 기간이 짧은 신혼부부나 젊은 부부들에게 유리한 정책이라고 할 수 있어요.
2. 동점일 경우 추첨제→가입 기간으로 변경
민영주택 일반공급 가점제에서 동점자가 발생할 경우, 기존에는 추첨으로 당첨자를 결정했어요. 그러나, 앞으로는 동점자가 있다면 청약통장 가입 기간이 긴 사람이 당첨된다고 합니다.
3. 부부 중복 청약신청 가능 및 배우자 이력 미적용
부부가 당첨일이 같은 주택에 중복 당첨된다면, 먼저 접수한 청약 건은 인정됩니다. 민영주택과 공공주택 모두 해당돼요.
또한, 배우자가 혼인 신고 전에 청약 당첨이 되었거나, 주택을 소유한 이력이 있어도 본인은 주택 청약이 가능해요.
4. 맞벌이 소득 기준 개선
공공주택에서 맞벌이 가구는 도시근로자 가구당 월평균 소득의 200%까지 신청할 수 있어요. 2024년 기준으로 약 1억 6천만원까지 소득이 있는 부부여도 특별공급 신청이 가능해 졌습니다.
5. 다자녀 기준 완화
민영주택, 공공주택 다자녀 특별공급에서 3자녀 이상 가구만 신청 가능했던 것이 2자녀여도 신청 가능해졌어요.
6. 출산 가구 우선 공급 및 소득요건 완화
입주자 모집 공고일 기준으로 2년 이내 출생한 자녀가 있는 경우 신생아 특별공급으로 우선 공급을 받을 수 있어요.
또한, 신생아 특별공급으로 청약에 당첨되면, 신생아 특례 디딤돌 대출이 가능한데요. 소득 요건 1.3억원 이하, 대출 한도 최대 5억원, 금리 연 1.6%~3.3%로 대출을 받을 수 있습니다.
마지막으로, 공공주택 청약 시에 23년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 경우 최대 20%p 가산된 소득 및 자산 요건이 적용돼요.
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청약통장 부부합산 가점 적용 방법
먼저, 배우자가 보유한 청약통장의 은행 또는 한국부동산원 청약HOME에서 ‘청약통장 순위 확인서’를 발급받아야 해요.
그리고, 청약에 당첨되면 ‘청약통장 순위 확인서’와 ‘당첨 사실 확인서’를 사업 주체에 제출하면 됩니다. 당첨사실 확인서는 청약HOME에서 [청약소통방]-[APT 당첨사실조회]에서 발급할 수 있어요.
청약 가점 산정 기준표
민영주택 일반공급에서 가점 항목은 총 3가지입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간인데요.
가점을 최대로 받으려면 무주택 기간이 15년 이상(32점), 부양가족 수 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)이 되어야 해요.
여기서 무주택 기간은 만 30세부터 인정되기 때문에 만 45세까지 무주택이라면 만점을 받을 수 있습니다.
청약통장은 기존에는 만 17세부터 보유한 게 인정되었지만, 앞으로는 만 14세부터 가입 기간이 인정된다고 해요.
미성년자 청약통장 가입 시기, 납입 금액 얼마 해야 할까?
여기까지 부부합산 청약통장 가점 적용에 대해 자세히 다뤄보았는데요. 그동안 결혼으로 인해 페널티를 받았던 청약 제도들이 확실히 개선된 것 같네요. 특히 출산 관련한 제도들은 혜택이 크게 확대되거나, 기준이 완화되었으니까요. 해당되는 분들은 꼭 확인해 보셨으면 좋겠습니다.