카카오뱅크 주택담보대출 후기입니다. 복잡한 대출 과정을 자세하게 설명해드려요.
카카오뱅크 주택담보대출의 규모는 이미 sh수협은행이나 지방은행들을 제쳤고, 주담대로 벌어들이는 수익 덕분에 실적 개선도 했다고 합니다.
금융감독원에 따르면, 지난 3월 말 기준 카카오뱅크의 주택담보대출 잔고는 약 13조 9000억원이었다고 하는데요.
국내 은행 19곳 중에서 8위에 해당하는 규모라고 하네요.
많은 사람들이 택한 카카오뱅크 주택담보대출에 대해 먼저 자세히 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출
대출에 필요한 몇 가지 정보를 챗봇에게 알려주면 한도와 금리를 간편하게 조회할 수 있습니다.
번거롭게 은행을 방문할 필요 없이 인증서로 간편하게 서류 제출을 대신할 수 있는데요.
인증서로 확인이 불가능한 서류는 원본 촬영을 통해 이미지 제출도 가능합니다.
또한, 카카오뱅크와 협약되어 있는 법무사사무소가 주택담보대출의 근저당권 설정 등기를 진행합니다.
만약, 주택을 구입하는 경우 소유권 이전등기를 도와줄 법무사사무소를 배정해줍니다.
주택 구입, 생활안정자금, 대출상환, 전세금 반환 등 다양한 목적에 맞는 대출 신청이 가능합니다.
대출 한도
시세 조회가 되는 아파트, 연립, 다세대라면 LTV, DTI, DSR 범위 내에서 최대 10억원까지 대출이 가능합니다.
자격 조건
현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자나 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자라면 대출이 가능합니다.
1) 주택구입자금 대출
주택구입자금 대출은 (세대합산)무주택을 포함한 2주택 이하 세대, 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청이 가능합니다.
단, 무주택 세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청이 불가능합니다.
2) 생활안정자금 대출
생활안정자금 대출 시 (세대합산)1주택 세대만 가능합니다.
담보 주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우, 등기권리증 소유자라면 신청이 가능합니다.
다만, 타 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청이 불가능하지만 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능합니다.
대상 주택
KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립,다세대 주택이 해당됩니다.
또한 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유일 경우 대상 주택이 될 수 있습니다.
신청 가능기간
주택구입자금은 잔금일 20일 이전까지 신청해주셔야 합니다. 신청 시간은 6시~23시입니다.
생활안정자금은 실행일 15일 이전까지 신청해주셔야 합니다. 신청 시간은 위와 동일합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 후기, 프로세스 정리
카카오 주담대는 7개의 과정이 있는데요.
비대면으로 진행되지만 자세한 방법을 알려주기 때문에 쉽게 신청이 가능합니다.
그럼, 순서대로 안내해드리겠습니다.
① 한도, 금리 조회
[나의 한도 확인하기]-[주택담보대출 챗봇 시작하기]를 누르면 조회를 시작할 수 있습니다.
챗봇의 몇 가지 질문에만 답하면 됩니다.
② 필요 서류 제출
필요한 서류도 카카오뱅크 간편 인증서로 쉽고 빠르게 제출할 수 있습니다.
인증서로 확인할 수 없는 서류는 원본을 촬영해 이미지로 제출하면 됩니다.
③ 세대원 동의
세대원의 보유 주택을 확인하기 위해 세대원 정보 제공 동의가 필요합니다.
동의 요청을 받은 세대원에게 알림이 가는데, 알림을 받으면 카카오 뱅크 앱에서 동의할 수 있습니다.
미성년자 세대원이라면 법정 대리인이 대신 동의할 수 있습니다.
④ 서류 심사
제출된 서류를 바탕으로 카카오뱅크에서 대출 심사를 진행합니다.
소유주택 확인, 담보 평가, 권리조사 과정을 거쳐 대출 가능 여부와 한도를 알려줍니다.
이 때, 서류 심사 중 추가로 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
그럴 땐 챗봇 화면 위쪽 배너를 누르고 추가 서류를 제출해 주세요.
⑤ 대출 계약서 작성 및 실행일 예약
심사가 완료되면 한도와 금리를 확인한 후 대출 계약을 진행해 주세요.
⑥ 대출 실행 동의 및 법무사 배정
주택 구매자금이라면 소유권 이전등기를 위한 법무사 사무소 배정 및 대출 실행 동의를 진행합니다.
부동산에 방문할 법무사 사무소의 현장 담당자를 안내해 드립니다.
현장 담당자는 매도인과 매수인의 거래가 원활히 진행될 수 있도록 도와줄텐데요.
현장 담당자 정보는 챗봇에서 확인할 수 있습니다.
⑦ 대출 실행
주택 구입자금 대출금은 실행일 오전에 법무사 사무소로 전달됩니다.
이후 잔금일날 배정된 현장 담당자가 부동산에 방문해 잔금을 처리하고 소유권이전 등기 업무를 진행해 드려요.
생활자금 대출이라면 대출 계약 완료 후 실행일에 직접 카카오뱅크 앱에서 대출을 실행해 대출금을 받을 수 있습니다.
다른 금융 기관의 주택담보대출을 카카오뱅크 대출로 대환하는 경우, 카카오 뱅크에서 대출금을 받은 후 다른 금융 기관 대출을 상환하고 말소 등기 처리를 해주셔야 합니다.