국민은행 주택청약 담보대출 금리 선택하는 방법을 알아보세요.
국민은행 주택청약 담보대출은 이미 납입한 주택청약을 담보로 대출하는 것이기 때문에 빠르고 간단하게 대출 신청을 할 수 있습니다. 그러나, 최근 기준 금리 상승으로 인하여 대출 금리가 4~5%에 육박하는데요. 국민은행 주택청약 담보대출은 다른 은행과 달리 기준 COFIX를 선택할 수 있기 때문에 본인에게 유리한 대출 금리를 정할 수 있습니다.
그럼, 국민은행 주택청약 담보대출을 좀 더 유리하게 받을 수 있는 금리 조건과 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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국민은행 주택청약 담보대출
주택청약 담보대출은 본인이 납입한 청약저축금액의 95%까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
국민은행에서 주택청약 담보대출을 받기 위해서는 본인 명의의 청약저축통장을 가지고 있어야 합니다. 그러나, 아래 3가지 경우에는 주택청약 담보대출이 불가능합니다.
☑ 청약 저축 신규 가입일 포함 2영업일 이내에 대출 불가
☑ 제 3자 명의의 통장을 담보로 대출 불가
☑ 예금잔액증명서 발급 계좌에 대해 발급 당일 대출 불가
국민은행 주택청약 담보대출 금리
23년 12월 기준 국민은행 주택청약 담보대출 금리는 최저 연 4.74%~5.48%입니다. 둘 중 본인에게 유리한 금리를 선택할 수 있습니다.
주택청약 담보대출 금리는 신규취급액기준 COFIX 또는 신 잔액기준 COFIX 변동금리를 기준으로 합니다. COFIX금리는 매월 변동되므로 대출 신청 전에 미리 확인하는 게 좋습니다. 국민은행 어플에서 대출 신청 시 진행 과정 중에 최종 대출 금리를 확인하실 수 있습니다.
그 전에 어떤 금리를 선택하는 게 유리한지 계산해보는 것이 좋은데요. 무작정 현재 기준으로 낮은 금리를 선택하면 나중에 더 많은 이자를 내야할 수 있기 때문입다. 결정을 하기 위해 신규취급액기준 COFIX와 신 잔액기준 COFIX에 대해 알아보겠습니다.
신규취급액기준 COFIX, 신 잔액기준 COFIX 변동금리
먼저, COFIX란 쉽게 말해서 은행들이 가지고 있는 예적금, 채권 등의 금리 평균치를 계산한 겁니다. 그래서 대출 금리를 정할 때 이 COFIX를 기준으로 하는 건데요. 계산을 언제 하느냐에 따라 신규 취급액, 잔액, 신잔액, 단기 COFIX로 나눠집니다.
은행은 변동금리 대출 상품의 금리를 책정할 때 COFIX기준 금리에 가산금리를 더해 산정합니다. 가산금리는 은행에서 정해주는 것이기 때문에 우리는 우리에게 좀 더 유리한 COFIX를 선택해야 하는 겁니다. 최근 공시된 COFIX 금리는 [은행연합회 소비자포털]에서 확인하실 수 있습니다.
☑ 신규취급액기준 COFIX : 대상월 한 달 동안 신규로 취급한 수신상품 금액(신규취급액)의 가중평균금리
☑ 신 잔액기준 COFIX : 산출대상 수신상품에 기타 예수금, 기타 차입금, 결제성자금 등을 추가로 포함하여, 대상월말 보유하고 있는 자금 잔액의 가중평균금리
간단하게 핵심만 말씀드리자면, 신규취급액기준 COFIX는 금리 추이가 즉각 반영되기 때문에 금리 하락기에 유리합니다. 이에 반해, 신 잔액기준 COFIX는 신규취급액 기준에 비해 시장 금리 변동을 느리게 반영합니다. 따라서, 금리 상승기에 유리합니다.
국민은행 주택청약 담보대출 신청 방법(KB스타뱅킹)
대출 신청 방법은 국민은행 홈페이지나 KB스타뱅킹 어플을 통해 할 수 있습니다.
먼저, KB스타뱅킹 어플 접속 후 [전체 메뉴]-[상품가입]-[대출]-[예금담보대출]에 들어갑니다. 그리고, [KB청약(주택종합저축)담보대출]을 선택 후 [대출 신청]을 눌러주세요.
[금소법 체크리스트]를 입력해주시고, [대출 금액]과 [대출 금리]를 확인합니다. 그리고, 다음을 눌러 [대출 신청]을 하면 완료됩니다.
국민은행 주택청약 담보대출 기간 및 상환 방법
최초 대출 기간은 2년이며 예금 해지 시까지 연장 가능합니다. 대출 상환 방법은 만기일시상환이기 때문에 매월 이자를 납입하고, 만기일에 원금을 상환하면 됩니다.
국민은행 주택청약 담보대출 자주 묻는 질문
1. 중도상환 가능한가요?
국민은행 주택청약 담보대출은 언제든지 대출 상환이 가능합니다. 이 때, 중도상환수수료는 발생하지 않습니다.
2. 대출 2년이 지난 후 연장이 가능한가요?
국민은행 주택청약 담보대출은 기한없이 1년 단위로 연장이 가능합니다.
여기까지 국민은행 주택청약 담보대출에 대해 자세히 알아보았습니다. 납입액의 95%까지 대출이 가능하지만, 최근 대출금리가 많이 높아져 4~5%대 금리가 적용되기 때문에 보다 낮은 대출금리 상품이 있는지 알아보시고 신청하시길 바랍니다.